Das Betriebssystem der Immobilienwirtschaft

Immobilien nicht verwalten. Orchestrieren.

BiG-OS verbindet Vermarktung, Bewirtschaftung und Service in einem gemeinsamen digitalen Ökosystem — mit Beyonity, imofix.io und GARAIO REM.

Weniger Systeme. Weniger manuelle Prozesse. Mehr gemeinsame Sicht. Go BiG.

Ein Ökosystem aus Beyonity· imofix.io· GARAIO REM
B Vermarktung BEYONITY i Mieterservice IMOFIX.IO G Bewirtschaftung GARAIO REM GARAIO REM SOURCE OF TRUTH · DATENKERN
Warum BiG-OS

Komplexität ist kein Naturgesetz.

Die Immobilienbranche hat gelernt, mit unzähligen Systemen, Schnittstellen und manuellen Prozessen zu leben. Wir glauben, dass es einen besseren Weg gibt. BiG-OS vereint Vermarktung, Bewirtschaftung und Service in einem gemeinsamen digitalen Ökosystem — damit Menschen weniger verwalten und mehr gestalten können.

Wir glauben an eine Welt, in der Immobilien nicht verwaltet, sondern orchestriert werden. Mieter, Bewirtschafter, Eigentümer und Dienstleister sind Teil desselben Ökosystems. Dennoch arbeiten sie heute in getrennten Systemen. BiG-OS verbindet diese Welten.

Aus Fragmentierungwird Zusammenarbeit
Aus Komplexitätwird Einfachheit
Aus Datenwerden Entscheidungen
Das Problem

Zu viele Systeme. Zu wenig gemeinsame Sicht.

Heute lebt die Bewirtschaftung mit verteilten Werkzeugen — jedes für sich, keines verbunden.

Interessenten auf Marktplätzen Mieteranliegen per E-Mail & Telefon Handwerker in separaten Kanälen Daten mehrfach gepflegt Eigentümer sehen nur Ausschnitte Reporting von Hand

BiG-OS beendet diese Fragmentierung — ein Betriebssystem für alles.

Für alle

Eine Plattform. Alle Perspektiven.

Vom ersten Inserat bis zum Auszug arbeiten alle Beteiligten auf derselben Datenbasis. Adressaten bleiben Eigentümer und Bewirtschaftung — die Übersicht zeigt, wer im Ökosystem profitiert.

Adressat

Eigentümer

Portfolio-Cockpit mit Performance und Mieter-Mix — schnellere Vermietung, weniger Leerstand, zufriedenere und treuere Mietende.

An diese Rolle richtet sich die Website und der Verkauf.
Mieter-Journey

Vier Phasen. Ein Kreislauf.

Vom ersten Klick bis zur Schlüsselrückgabe — und mit dem Auszug startet die Reise für die nächste Person.

01

Finden & Einziehen

  • Portale
  • Bewerbung
  • Vertrag
  • Übergabe
02

Wohnen

  • Einrichten
  • Miete
  • Nachbarn
  • Informationen
03

Service

  • Anliegen melden
  • Verwaltung
  • Handwerker
  • Status
04

Auszug

  • Kündigung
  • Vorabnahme
  • Schlüssel
  • Kaution

Der Datenkern bleibt GARAIO REM.

Die Module

Drei Module. Ein Datenkern.

BiG-OS besteht aus drei verbundenen Modulen, alle nahtlos in GARAIO REM integriert.

B Powered by Beyonity

Vermarktung

Liegenschaften erleben statt nur lesen — interaktive Touren, smarter Bewerbungsprozess, automatisches Pipeline-Building.

  • Navigator & 360°-Touren
  • Bewerbung in unter 2 Minuten
  • Social Ads & Portale aus einem System
i Powered by imofix.io

Mieterservice & Auftragsmanagement

Der digitale Hauswartservice. Geführte Meldungen mit Bild, Handwerker direkt integriert inkl. Tracking und SLA.

  • InfoPoint & Identifikation
  • Meldungen in 10 Sprachen, 24/7
  • Kreditorenaufträge zurück ins ERP
G Powered by GARAIO REM

Bewirtschaftung im ERP

Ein Datenkern, mit dem alle Module sprechen. Keine doppelte Erfassung, keine manuelle Datenwanderung — die einzige Source of Truth.

  • Geospatiale Portfolio-Sicht
  • Budget & Reporting (Plan vs. Ist)
  • Strategischer Mieter-Mix
Mieterservice · Powered by imofix.io

Was Mietende erleben.

Der digitale Hauswartservice, rund um die Uhr. Genau dieser Mieternutzen ist der Beleg für den Wert von BiG-OS — er zahlt auf schnellere Vermietung, weniger Rückfragen und treuere Mietende ein.

Mein Objekt

Alles, was den Alltag leichter macht.

  • InfoPoint & Navigator — Ansprechpersonen, Notfallinfos und Liegenschaft auf einen Blick.
  • Waschküche online buchen, freie Slots sofort sichtbar.
  • Hausordnung und Dokumente griffbereit, ohne Suchen.

Meine Anliegen

Wenn etwas ist, werde ich verstanden.

  • Geführt melden — Schritt für Schritt, in Wort und Bild, gleich vollständig.
  • Der richtige Handwerker kommt vorbereitet — nur eine Anfahrt.
  • Informiert, bis es erledigt ist. Keine Nachfrage nötig.

Dokumente & Finanzen

Überblick — ohne nachzufragen.

  • Kontostand und Posten einsehen, ohne Anruf.
  • Nebenkostenabrechnung digital, Posten für Posten.
  • Vertrag mit Konditionen und Fristen auf einen Blick.

Daten & Mitteilungen

Es kommt zu mir, bevor ich frage.

  • Digitaler Posteingang — Dokumente automatisch, sauber abgelegt.
  • Benachrichtigung in meiner Sprache, über meinen Kanal.
  • Stammdaten selbst in der Hand — Kontakt und Bankverbindung.

Adressat bleibt die Bewirtschaftung: Diesen Service liefern Sie Ihren Mietenden — sichtbar, mehrsprachig, rund um die Uhr.

Das Ökosystem

Drei Spezialisten. Ein Betriebssystem.

BiG-OS entsteht aus der Verbindung von Beyonity, imofix.io und GARAIO REM — der i·G-Allianz. Jeder Partner bringt einen kritischen Teil der Immobilien-Journey ein.

Kunden & Referenzen

BiG-OS in der Praxis

Produktiv · Go-Live Q2 2026 · 7 Liegenschaften Ostschweiz

BiG-OS ist produktiv eingeführt und mit einem ersten Leuchtturmkunden validiert — keine experimentelle Pilotphase, sondern eine geplante, stufenweise Markteinführung. Entdecken Sie, wie innovative Immobilienunternehmen bereits heute mit BiG-OS arbeiten.

und viele mehr
Live erleben

BiG-OS in Aktion

So erleben Sie die Module: Vermarktung im Navigator, Mieterservice aus Mietersicht und die Bewirtschaftung bei GARAIO REM.

Bereit für weniger Komplexität?

Sehen Sie in 30 Minuten, wie BiG-OS Vermarktung, Mieterservice, Auftragsmanagement und GARAIO REM verbindet. Schreiben Sie das nächste Kapitel mit uns.

Kontakt

Interesse an BiG-OS?

Sagen Sie uns kurz, welche Bereiche relevant sind. Wir melden uns mit dem passenden nächsten Schritt.

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